Kurzbeschreibung

Exklusive Hochsicherheits-Wohneinheit in einem vollständig kernsanierten ehemaligen Hochbunker in einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil Hamburgs. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit diskret integrierter Schutztechnologie und ist flexibel nutzbar – sowohl als hochwertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz für den täglichen Bedarf als auch als privater Ausweich- und Krisenstandort. Im Ereignisfall bietet die Einheit Schutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten für bis zu zehn Personen und vereint Wohnen, Sicherheit und Krisenvorsorge in einem einzigartigen Immobilienkonzept.

Bauliche Ausführung & Sicherheitsstandard

Die Wohneinheit befindet sich in einem ehemaligen Stahlbeton-Hochbunker mit bis zu 150 cm starken Stahlbetonwänden und verbindet modernen Wohnkomfort mit diskret integrierten Schutztechnologien.

Zur Ausstattung gehören eine Hochsicherheitseingangstür mit verstärkter Mehrfachverriegelung, Sicherheitsfenster mit Splitter- und Explosionsschutz, explosions- und beschusssichere Sicherheitsrollläden sowie eine ABC-Luftfilteranlage mit Gasfiltertechnik für eine geschützte Luftversorgung im Ereignisfall.

Ergänzt wird das Schutzkonzept durch portable Notstromspeicher zur Versorgung ausgewählter Verbraucher, einen feuerfesten Sicherheitsschrank mit über 60 Notfall- und Sicherheitsprodukten, Schlafmöglichkeiten für bis zu zehn Personen im Schichtbetrieb, Notvorräte an Lebensmitteln und Trinkwasser für bis zu zehn Personen für bis zu 72 Stunden sowie eine Separett-Trockentoilette. Auf Wunsch kann die Ausstattung um redundante Kommunikationssysteme, beispielsweise Satelliten- und Funkkommunikation, sowie weitere Sicherheitskomponenten erweitert werden.

Die technische Ausstattung wurde gemeinsam mit der BSSD Defense GmbH entwickelt, geplant und in das Gesamtkonzept integriert. Im Rahmen eines professionellen Wartungs- und Betreuungskonzepts begleitet die BSSD Defense GmbH die sicherheitsrelevanten Systeme auch nach der Übergabe. Dadurch erhält der Eigentümer nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie, sondern ein langfristig betreutes Schutzkonzept mit einem zentralen Ansprechpartner für Wartung, Betreuung und zukünftige Erweiterungen.

Autarkie / Versorgung

• 🔌 Strom: Mobiler, portabler Batteriespeicher zur Notstromversorgung für essenzielle Verbraucher.
• 💧 Wasser: Trinkwasser- und Notvorräte für bis zu 10 Personen mit einer Autarkie von 72 Stunden(langzeitlagerfähig mit einer Haltbarkeit von bis zu 10 Jahren).
• 🌬 Luft: ABC-Luftfiltersystem der Firma LUNOR, fachgerecht durch BSSD Defence GmbH installiert.
• 🚰 Abwasser: Kein separates Abwassersystem innerhalb der Sicherheitseinheit. Für den autarken Betrieb ist eine Trockentoilette als sanitäre Notfalllösung vorgesehen.

Zielgruppe / Nutzungsszenarien

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Unternehmer, private Eigentümer, nationale und internationale Investoren, Family Offices, Führungskräfte, Diplomaten sowie Personen mit erhöhtem Sicherheits- und Privatsphärebedürfnis.

Besondere Merkmale

• Diskreter Zugang
• Erweiterungspotenzial
• Autarkes Versorgungssystem
• Modernisiert
• Internationale Lage

Das Gebäude wurde nach modernen Qualitäts- und Energiestandards realisiert und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Dank der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit und bietet damit eine zukunftsorientierte Investition.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Haustechnik sowie eine durchdachte Bau- und Ausführungsqualität, die auf Langlebigkeit, Komfort und geringe Betriebskosten ausgelegt ist. Sämtliche wesentlichen technischen und funktionalen Standards entsprechen den Anforderungen an ein modernes Wohngebäude und schaffen eine hohe Zukunftssicherheit für Eigentümer und Nutzer.

Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die hervorragende Lage. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Ziele Hamburgs:

• ca. 10–15 Minuten in die Hamburger Innenstadt
• ca. 10–15 Minuten zum Hamburger Flughafen
• ca. 15 Minuten zum Hamburger Hafen
• sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen

Die Kombination aus moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz, zeitgemäßer Ausstattung und zentraler Lage macht das Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.

Tarnung / Sichtschutz: Die Sicherheitseinheit ist vollständig in ein modernes Wohngebäude integriert. Durch die unauffällige Lage, den diskreten Zugang und die optische Anpassung an die Wohnumgebung ist die Sicherheitsfunktion von außen nicht erkennbar.

Erweiterungsoptionen: Das Konzept ist skalierbar. Weitere Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes können nach demselben Konzept zu Sicherheitseinheiten aufgerüstet werden.

Medienbericht zum Projekt

Dieses Sicherheitsimmobilien-Projekt wurde auch in einem TV-Beitrag vorgestellt. Der Bericht gibt Einblicke in die Besonderheiten der Immobilie, das Sicherheitskonzept sowie die Verbindung von modernem Wohnkomfort und integrierten Schutzlösungen.

Zum TV-Beitrag: https://www.rtl.de/news/vorbereitung-fuer-den-ernstfall-bunkerbauer-erlebt-nachfrageboom-id6821770.html

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